PRAKTIČNI PROBLEMI KOD PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

Jure Galić; Lana Lebo; Ivan Dolibašić; Željko Lebo

doi:10.19279/TVZ.PD.2022-10-1-08

Jure Galić Tehničko veleučilište u Zagrebu
Lana Lebo Sveučilište u Zagrebu Ekonomski fakultet
Ivan Dolibašić Tehničko veleučilište u Zagrebu
Željko Lebo Tehničko veleučilište u Zagrebu

##plugins.pubIds.doi.readerDisplayName##: https://doi.org/10.19279/TVZ.PD.2022-10-1-08

Ključne riječi: tržišna vrijednost, nekretnine, pravilnik, proizvodni kompleks, zakon

Sažetak

Uopćeno, tržišna vrijednost nekretnine, neovisno
o vrsti nekretnine (poslovna zgrada, hotel, kuća za
osobno korištenje,...itd.) povezana je sa budućim
prihodima. U pravilu ako su ti prihodi veći, veća
je i vrijednost nekretnine. U radu je analiziran
utjecaj odredbi važećih propisa u Republici
Hrvatskoj, odnosno Zakona o procjeni vrijednosti
nekretnina (NN br. 78/15) te pripadajućeg
Pravilnika o metodama procjene vrijednosti
nekretnina (NN br. 105/15). Obrađen je primjer
procjene tržišne vrijednosti proizvodnog
kompleksa od 16 građevina sa pripadajućim
zemljištem korištenjem troškovne i prihodovne
metode, te dan osvrt na dobivene procijenjene
vrijednosti nekretnina.